. 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율
  즉, 건물 1개층 면적이 대지면적에 비해 어느 정도 차지하는 지를 비율로 표현한 것이며...
 
. 용적율은 대지면적에 대한 (지상층) 연면적의 비율...
  즉, 건물의 지상층 면적이 대지면적에 비해 어느 정도의 규모(덩어리)를 형성하는 지를...
  정하는 비율입니다.

  즉, 건폐율은 대지면적에 대한 2차원적인 개념(평면개념)이고...
       용적율은 대지면적에 대한 3차원적인 개념(부피개념)입니다...

 .건폐율/ 용적율에 대한 법적인 (허용)기준을 "국토의 계획 및 이용에 관한 법률"과
  "서울시 조례"를 기준으로 간략히 정리하여 보았습니다...